日前，鹽城市人民政府對去年底施行的《鹽城市既有住宅增設電梯暫行辦法》（以下簡稱《辦法》）做出部分修改，并決定自2021年9月30日起施行?，F(xiàn)代快報記者發(fā)現(xiàn)，該市對《辦法》中的業(yè)主同意比例數等進行了調整。

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2020年底，《辦法》正式施行。哪些住宅可以增設電梯？需要經過多少業(yè)主同意？如何與權益受損業(yè)主協(xié)商？政府最高補貼多少？……這些問題，《辦法》中都做了明確規(guī)定。

不過，《辦法》推行至今，在一些老舊小區(qū)加裝電梯的過程中，裝電梯的資金、業(yè)主溝通等問題一直存在。

針對加裝電梯的資金問題，今年4月12日，鹽城市財政便通過資金補助，助力群眾積極加裝電梯。根據《辦法》，六層（含）以上每部電梯市財政補貼10萬元，五層（含）以下每部補貼8萬元。鹽城市財政安排既有建筑加裝電梯補助資金500萬元，同比增長150%。

此次《辦法》調整中，根據《民法典》相關規(guī)定，又對參與表決的業(yè)主同意比例數進行了調整?！掇k法》第五條第一款規(guī)定：既有住宅增設電梯的意向應當經本幢或者本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總人數三分之二以上的業(yè)主同意。擬占用業(yè)主專有部分的，還應當征得該專有部分業(yè)主的同意。

現(xiàn)修改為：既有住宅增設電梯的意向應當經本幢或者本單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數四分之三以上的業(yè)主同意。擬占用業(yè)主專有部分的，還應當征得該專有部分業(yè)主的同意。

同時，《辦法》第十一條第五款：經專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總人數三分之二以上的業(yè)主同意增設電梯的書面意見。修改為：經本幢或者本單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數四分之三以上的業(yè)主同意的書面意見。